+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск о признании недвижимости бесхозяйным

Иск о признании недвижимости бесхозяйным

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бесхозяйная недвижимость представляет собой недвижимое имущество, у которого отсутствует законный владелец часть 1 статьи Гражданского кодекса РФ. Под рассматриваемое определение не попадают земельные участки и иные природные ресурсы — правом собственности в их отношении всегда обладает государство. Также не может признаваться бесхозяйной недвижимостью самовольная постройка. Это связано с тем, что за юридические последствия, связанные с самовольным строительством, отвечают иные нормативные акты и государственные структуры, чем за никому не принадлежащее имущество.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск о признании права собственности отсутствующим. Юрист Петров Антон о собственности в России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заявление о признании вещи бесхозяйной

Согласно части 3 статьи Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Для этого надо доказать суду, что хоть вы и не являлись собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет если это недвижимость, либо в течение пяти лет если это иное имущество.

Таким образом, если вы прожили в квартире 15 лет, добросовестно платили за коммуналку и делали в квартире ремонт, тогда как реальный хозяин квартиры забыл о ней, вы можете через суд оформить право собственности на эту квартиру.

Аналогично можно поступить с земельными участками, которые вы 15 лет культивировали, но хозяевами которых не были, в том числе и не брали их в аренду.

В х годах племянница переехала в другой регион и связь с ней была потеряна. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Заявление о признании бесхозяйной движимой вещи, изъятой федеральными Если объявятся собственник вещи или его правопреемники, они могут предъявить иск о признании права собственности на бесхозяйную вещь ст.

Также вместе с указанными документами орган местного Иск о признании объекта недвижимости бесхозяйным. В настоящее время в гражданском и арбитражном процессах предусмотрено рассмотрение следующих видов дел, связанных с бесхозяйным имуществом: 1 о признании движимой вещи бесхозяйной п.

Сравнение процессуального порядка рассмотрения и разрешения таких дел с нормами Гражданского кодекса, регулирующими условия возникновения права собственности на бесхозяйное имущество, позволяет выявить некоторые несоответствия.

Понятие бесхозяйных вещей дано в ст. В соответствии с данной статьей бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. При этом правовой режим бесхозяйных вещей ставится в зависимость от вида этих вещей движимые и недвижимые , ценности малоценные , клады и иные вещи , способа выбытия из владения собственника утерянные, выброшенные либо выбывшие из владения собственника иным путем, в том числе похищенные и выморочные , а также от места нахождения обнаружения бесхозяйной вещи.

К видам бесхозяйных вещей относятся: а бесхозяйные движимые вещи - брошенные вещи ст. Приобретение права собственности на бесхозяйные движимые вещи возможно при наличии условий, прямо установленных в законе, либо в судебном, либо во внесудебном порядке.

Во внесудебном порядке право собственности возникает на малоценные брошенные вещи ст. В судебном порядке возможно приобретение права собственности в отношении брошенных вещей, за исключением вещей малоценных ч.

Право собственности в таком случае должно возникать на основе решения суда о признании права собственности на бесхозяйную движимую вещь в силу приобретательной давности ст. Основанием вынесения такого решения являются: 1 признание вещи брошенной, то есть установление факта отказа собственника от права собственности на вещь; 2 установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вещью заявителем в течение 5 лет.

При этом совершенно непонятно, как можно принять "решение о передаче в собственность" вещи, и без того находящейся во владении и пользовании лица, относящегося к ней как к своей собственной.

Термин "передача" в данном случае неудачно маскирует факт признания судом права собственности на вещь с момента вынесения решения и ничто другое.

Решение же о передаче может быть вынесено только в том случае, если бесхозяйная вещь была изъята у владельца правоохранительными органами либо незаконно удерживается другим лицом, а это возможно в порядке искового производства по иску об освобождении имущества от ареста либо по виндикационному или же другому аналогичному вещному иску, но не в порядке особого производства.

Заявление о признании права собственности по давности владения подается лицом, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь ч. Никто другой такого заявления подавать не может. Отсюда правильнее говорить не о передаче в собственность бесхозяйной вещи, а об обращении ее в собственность владельца по решению суда.

С учетом сказанного ч. При этом под обращением в собственность понимается признание права собственности судом за владельцем вещи с момента вынесения решения, вступившего в законную силу. Арбитражный процессуальный кодекс вообще не предусматривает возможности рассмотрения дел о признании движимых вещей бесхозяйными и о передаче их в собственность лица, вступившего во владение ими то есть о признании движимых вещей бесхозяйными. Между тем ст. В свою очередь, ст. Законодательство, в частности, предусматривает возможность приобретения права собственности на невостребованные почтовые отправления.

Временное хранение невостребованных почтовых отправлений и денежных средств осуществляется оператором почтовой связи в течение шести месяцев. По истечении срока временного хранения невостребованные письменные сообщения подлежат изъятию и уничтожению. Другие вложения невостребованных почтовых отправлений, а также невостребованные денежные средства могут быть обращены в собственность оператора почтовой связи в порядке, предусмотренном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации абзац 8 ст.

N ФЗ "О почтовой связи". Сегодня операторы почтовой связи формально могут обращаться только в суды общей юрисдикции, хотя по всем своим объективным и субъективным характеристикам такие заявления должны разрешаться арбитражным судом.

Конечно, возможно в порядке аналогии процессуального закона обращение с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем движимым имуществом как своим собственным.

Но это не решает вопроса: для возникновения права собственности на бесхозяйную движимую вещь требуется установление не просто факта владения и пользования имуществом как своим собственным. Такое решение подтверждает только факт законного владения и пользования, то есть ограниченные права на вещь, но еще не право собственности. Можно, конечно, объяснить это так: установление факта владения и пользования имуществом как своим собственным предполагает обязательное установление не только оснований отказа прежнего собственника от своих прав , но и продолжительности такого владения и пользования, а следовательно, и установления приобретательной давности.

Вероятно, это так, но зачем же маскировать основание, которое служит основным поводом для обращения с такими заявлениями. Ведь для заявителя в подавляющем большинстве случаев такой порядок необходим для утверждения своего права собственности на вещь, а не для подтверждения факта владения и пользования имуществом как своим собственным.

Почему бы тогда прямо не предусмотреть возможность рассмотрения дел об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как свои собственным, не делая разницы при этом между движимым и недвижимым имуществом?

В этом случае п. Тогда под эту категорию, во-первых, прямо подпадали бы все дела, по которым требуется решение об обращении таких вещей в собственность заявителя; во-вторых, устранялось бы несоответствие между АПК и ГК в части оснований возникновения права собственности на бесхозяйные движимые и недвижимые вещи; в-третьих, восполнялся бы пробел в АПК, не предусматривающий возможность обращения с такими заявлениями; в-четвертых, устранялось бы противоречие между ст.

Однако все дело в том, что с точки зрения содержания ГК этого еще недостаточно. ГК РФ говорит именно о необходимости признания судом имущества бесхозяйным абз. Отсюда решение суда об установлении факта владения и пользования движимым имуществом как своим собственным дает основание для признания ограниченного вещного права основанного на факте владения по давности , но не права собственности.

Без признания вещи бесхозяйной, то есть вещью, от которой собственник отказался, такой факт не имеет смысла устанавливать в особом производстве. А признание вещи бесхозяйной - только основание для обращения вещи в собственность фактического владельца. Такие ситуации возникают, например, когда незаконно отчуждено имущество лицу, которое не знало о наличии препятствий к его продаже продана вещь без выплаты таможенных тарифов за нее и т.

В этих случаях сделки не имеют эффекта, а приобретатель не становится собственником. Соответственно это имущество изымается как принадлежащее первоначальному собственнику по его долгам. Иск об исключении имущества из описи освобождения из-под ареста для приобретателя невозможен: ведь он не стал собственником. Тогда ему не остается ничего другого, как добиваться только защиты фактического владения" см.

Выходом из создавшегося положения могло бы быть отнесение к ведению арбитражных судов дел о признании движимых вещей бесхозяйными, если они связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Другим выходом может быть только изменение редакции ст. На практике процедура признания движимого имущества бесхозяйным оказалась востребованной при обнаружении у индивидуальных предпринимателей и у юридических лиц, прежде всего коммерческих, имущества, не учтенного в бухгалтерских документах. Выявление таких фактов происходит обычно при проведении проверок правоохранительными, налоговыми, таможенными и иными органами. В таких случаях нет оснований для применения ч. Владелец соответственно не может настаивать на обращении такого имущества в свою собственность.

Тем более что нередко он отказывается признать даже сам факт владения таким имуществом. Возникает вопрос, как квалифицировать такое имущество и как поступать с такими вещами. ГК РФ не дает ответа на этот вопрос, поскольку он предусматривает только возможность приобретения права собственности на эти вещи тем лицом, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь ч.

Последствий невозможности признания за ним такого права ГК не установил. Между тем такое имущество сплошь и рядом обнаруживается при проведении правоохранительными органами проверок рейдов в местах получения дохода физическими и юридическими лицами торговые точки, рынки, лотки, места, торговля в которых не разрешена, и т.

Такое имущество обычно изымается у владельца либо с места обнаружения в порядке, предусмотренном административным либо уголовно-процессуальным законодательством. Например, в ч. Законодатель счел в отдельных случаях возможным обращать такое имущество в собственность государства по заявлениям уполномоченных лиц. Так, судьба невостребованных вещественных доказательств в уголовном процессе определяется п.

Споры о принадлежности вещественных доказательств разрешаются в порядке гражданского судопроизводства. Кодекс РФ об административных правонарушениях нормы о судьбе невостребованных вещественных доказательств не содержит. Нередко по этому вопросу принимаются региональные нормативные акты, содержание которых противоречит Конституции РФ и федеральному законодательству.

Думается, имеет смысл в ГК РФ предусмотреть нормы, единообразно регулирующие порядок перехода в собственность государства бесхозяйного имущества, изъятого федеральными органами исполнительной власти. Тем более что повод для этого имеется. В абз. Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи возможно только по решению суда либо в порядке рассмотрения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь п.

Как известно, бесхозяйные недвижимые вещи должны приниматься на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Отсюда условиями возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество у незаконного фактического владельца являются: 1 истечение давности непрерывного, открытого и добросовестного владения 15 лет ; 2 решение суда общей юрисдикции об отказе в удовлетворении заявления об обращении бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность.

Такие условия делают невозможным обращение фактического владельца в суд с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной. Только после того как суд вынесет решение об отказе в обращении недвижимого имущества в муниципальную собственность, оно может быть обращено в собственность фактического владельца. А когда такое произойдет, неизвестно. Последствия истечения годичного срока, предусмотренного ч. Следовательно, интересы фактического владельца могут быть защищены против всех третьих лиц только установлением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как свои собственным.

Остается только заметить, что следовало бы в этом случае в обоих процессуальных Кодексах использовать единообразную терминологию, соответствующую положениям ГК РФ. Большинство россиян собираются работать на пенсии Российские банки не торопятся использовать биометрию Выплаты на детей в возрасте до трех лет получат около тысяч семей ЛДПР предлагает отказаться от частных камер фиксации нарушений правил дорожного движения У Huawei появился шанс вернуть производство смартфонов в нужное русло.

Российские банки не торопятся использовать биометрию ЛДПР предлагает отказаться от частных камер фиксации нарушений правил дорожного движения НПФ настаивают на делегировании прав расчета периода выплаты накопительной пенсии В ГИБДД будет создана рабочая группа для детального анализа ПДД ГД рассмотрит инициативу по введению наказания за продажу гаджетов без отечественного ПО.

Главное Документы Эксперты. Росстат объявил виновных в досрочном обнародовании информации об инфляции за июнь 8 июля в Государство. Генпрокуратура Украины открыла дело о госизмене в связи с планируемым телемостом с РФ 8 июля в Внешняя политика.

Зеленский предлагает Путину встречу в Минске 8 июля в Внешняя политика. Телеканалы РФ и Украины планируют провести телемост для прямого общения граждан 8 июля в Политика. Роскомнадзор составил в отношении Google протокол за недостаточную фильтрацию запрещенного контента 5 июля в Государство. В американо-китайской торговой войне есть четыре победителя 5 июля в Финансовые рынки.

Иск о признании недвижимого имущества бесхозяйным

Право собственности на имущество, чей хозяин не известен, который отказался от него, оформляется в судебном порядке путем подачи заявления о признании вещи бесхозяйной. Заявление рассматривается в порядке особого производства, что означает предполагаемое отсутствие спора о праве, ответчика по делу, сокращение временных затрат рассмотрения дела и судебных расходов. Бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен. Это может быть движимое и недвижимое имущество, деньги, ценные бумаги. Дорогие читатели!

Согласно части 3 статьи Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Для этого надо доказать суду, что хоть вы и не являлись собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет если это недвижимость, либо в течение пяти лет если это иное имущество. Таким образом, если вы прожили в квартире 15 лет, добросовестно платили за коммуналку и делали в квартире ремонт, тогда как реальный хозяин квартиры забыл о ней, вы можете через суд оформить право собственности на эту квартиру.

Общие положения 1. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Как признать дом бесхозным

Право собственности на имущество, чей хозяин не известен, который отказался от него, оформляется в судебном порядке путем подачи заявления о признании вещи бесхозяйной. Указанной процедуре посвящены статьи , Гражданского кодекса РФ и глава 30 Гражданского процессуального кодекса РФ. Заявление рассматривается в порядке особого производства, что означает предполагаемое отсутствие спора о праве, ответчика по делу, сокращение временных затрат рассмотрения дела и судебных расходов. Бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен. Это может быть движимое и недвижимое имущество, деньги, ценные бумаги. Отсутствие собственника означает принятие мер по его установлению подача объявлений, владение вещью как собственной. Брошенные собственником когда точно известно, кто это или оставленные им движимые вещи могут быть также признаны бесхозяйными например, вещи, которые не указаны прямо в договоре купли-продажи, но оставленные вместе с предметом такого договора. Отказ может быть выражен в письменной форме в ходе переписки, например , в форме бездействия непринятие мер по возвращению такого имущества в свою собственность. То есть в указанном случае намерение собственника оставить вещи должно явно вытекать из обстоятельств, при которых новый владелец получил их. Найденные другим лицом вещи, или находка, не являются бесхозяйными.

Признание права собственности на бесхозяйное имущество

В случае, когда никому не принадлежащий объект был конфискован государственными органами власти, заявление о признании вещи бесхозяйной направляется в суд представителями налоговой службы. Материальный закон различает два пути приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: судебный и несудебный. Для этого ст. Следует отметить, что позиция суда кассационной инстанции в целом была воспринята Президиумом ВАС РФ, поэтому полностью в настоящем разделе не приводится. Так вот, как быть в такой ситуации.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

.

По иску о признании права собственности на бесхозяйное имущество

.

.

Иск о признании недвижимости бесхозяйным

.

Помощь юриста по оформлению и подаче в суд. так как в отношении недвижимости правом подачи такого рода Заявление о признании вещи бесхозяйной подается в суд по месту жительства владельца.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apgrasadba

    ЧТО ТАМ С МИКРОФОНОМ

  2. Радим

    Блядь, ну что ты за олух-то такой? Что ни видео так полнейшая ахинея. Ты хоть Уголовный кодекс открой и прочитай 159 ст. и комментарий к нему. Откуда такие данные и цифры? С потолка взял? Ты адвокат вообще или стряпуха-домохозяйка, которой заняться нечем и ссышь людям в уши небылицы?

  3. Станимир

    Зачем нужно такое правительство?своих душат!прямо как рэкет!только получаешь зарплату горбатишься месяц и тебя эта мафия уже обкрадывает.ВЫЖИМАЕТ ИЗ ТЕБЯ ВСЁ!Как можно дальше так жить?

  4. Степан

    Я и раньше тут писал свое мнение и сейчас скажу. Президент уже подписал и хитровжаренные получат свою долю ! Ситуация с евробляхерами напоминает одну поговорку: насрать под чужой дверью ,позвонить и попросить бумажку!Покупая такой автомобиль каждый думал а, прокатит .Не прокатило!

© 2018-2019 baza-azimut.ru