+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для продажи квартиры через мфц в 2017 году

Какие документы нужны для продажи квартиры через мфц в 2017 году

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Процесс продажи квартиры является весьма затратным с точки зрения нервов и времени, потраченного на сбор необходимых документов, совершение сделки и дальнейшего переезда. Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в году.

Доверенное лицо может действовать исключительно на основании доверенности, выданной доверителем в присутствии нотариуса и им же заверенной. Доверенность может быть генеральной или на совершение разовой сделки. Когда продавец квартиры — совершеннолетний гражданин, документом, удостоверяющим личность, выступает паспорт установленного образца.

В ситуации, когда продавец квартиры — несовершеннолетние лицо, не достигшее тилетия, предоставляется свидетельство о рождении. В этом случае ребенок не участвует в сделке лично, его интересы представляют законные представители — отец, мать, опекуны. Составляя договор на осуществление сделки необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ параграф 7 главы Количество экземпляров зависит от количества лиц, принимающих участие в сделке.

Экземпляр договора должен остаться у каждого собственника, если их несколько, у покупателя и в Росреестре. Один — продавцу, второй — покупателю, третий — в Росреестр. Основополагающими пунктами договора выступают: Документом, подтверждающим право собственности, долгое время выступало Свидетельство o государственной регистрации права. Его наличие в комплекте документов на продажу обязательно для квартир, оформленных в собственность до года.

Если продается жилая площадь, полученная в собственность после указанной даты, вместо Свидетельства o государственной регистрации права, в комплект прикладывается выписка из ЕГРH.

Данная выписка содержит информацию о собственнике и основных характеристиках недвижимости. Данная выписка не является обязательным документом для того, чтобы осуществить сделку купли-продажи. Но человек, который делает покупку, имеет полное право востребовать этот документ. Для получения выписки нужно обратиться к Росреестр. Обязательно заполнить заявление на выдачу и при себе иметь: Альтернативным органом регистрации выступает Регистрационная палата и Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документ вы сможете получить в течение 3 рабочих дней. Для получения выписки из Росреестра вовсе не нужно стоять в мучительно длинной очереди, провести оформление можно на официальном сайте Росрееста, и это можно сделать дома. Данный паспорт, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации, содержит основную информацию о технических характеристиках квартиры, сведения об этажности дома, числе комнат и прочую подобную информацию.

В году документ был исключен из списка требуемых для проведения сделки купли-продажи квартиры. Однако, при реализации квартиры через ипотечную сделку его наличие обязательно. Получить справку из БТИ о стоимости недвижимости может только владелец данной недвижимости, или же его доверенное лицо. Для получения нужно иметь следующую документацию: В зависимости от ценовой политики недвижимости, в году такая справка будет в пределах рублей.

Для оформления запроса понадобиться: Документ будет готов через 5 рабочих дней после визита сотрудника. Если специалист, который пришел делать оценку, заметит перепланировку, сделанную самовольно, шансы получить кадастровый паспорт практически отсутствуют. Либо нужно будет все вернуть в исходное положение, либо сделать перепланировку законной. Могут быть внесены дополнительные данные, согласованные с нотариусом. Подобные документы требуются в ситуации, когда среди продавцов квартиры присутствует несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин.

Главная задача органов опеки — удостовериться в отсутствии ущемления прав ребенка. Основное требование — при продаже жилья должна быть проведена сделка по покупке другой квартиры, метраж которой не менее продаваемой. Уведомление в органы опеки о планируемой продаже отправляют родители собственника в письменном виде. Первое, о чем нужно сказать — нельзя скрывать от потенциального покупателя тот факт, что недвижимость находится в ипотеке.

Продать квартиру можно 4 способами: Как и в предыдущем случае, покупатель должен быть осведомлен о задолженности. Покупатель кладет в банковскую ячейку сумму, предназначенную для покупки жилья, перед этим, погасив задолженность. Потенциальный покупатель заключает соглашение с кредитной организацией.

Кредитор сам подготавливает и оформляет все необходимы документы сотрудничая с Регистрационной палатой. В данном случае, ипотеку можно оформить на покупателя.

В таком случае, сумма делится на 2 части, и ее кладут в банковскую ячейку: Сумма перейдет к получателям, как только покупатель станет официальным владельцем жилья.

Как только дог погашен, жилье может переходить к новому собственнику. Финансисту бессмысленно устанавливать высокую цену на квартиру.

Для этого в банке переоформляется ипотечный договор, и все долговые выплаты переходят на нового собственника.

Покупатель полностью берет на себя обязательства выплачивать долг, а продавцу может отдать оговоренную при покупке сумму. Не забывайте, что недвижимость, находящаяся в ипотеке будет иметь заниженную стоимость.

Схема оформления сделки купли-продажи в году практически ничем не отличается от схемы прошлого года. Справка из домовой книги, срок действия которой не больше, чем месяц с того дня, как она была получена; 5.

Продать квартиру в году можно только при наличии кадастрового паспорта и поэтажного плана объекта недвижимости, получить который можно в БТИ; 6. Для единоличных собственников, а так же в случае наличия несовершеннолетнего собственника понадобиться получить разрешительный документ от представителей органа опеки; 7. Для доверенных лиц, которые занимаются продажей, обязательным является наличие нотариально заверенной доверенности. Полный перечень оснований, при которых приостанавливается госрегистрация, перечислен в ст.

Он заплатит оговоренную предоплату, что заверяется документально, а продающая сторона, в свою очередь больше не может искать других покупателей, так как в установленный день и по установленной цене человек приобретет недвижимость. Если говорить о сумме задатка, то она составляет примерно пять процентов от стоимости жилья, а все стоимость жилплощади указывается в предварительном соглашении сторон.

Если клиент передумает покупать квартиру, то он уже не сможет забрать те деньги, которые внес в качестве задатка. А вот если продающая сторона не выполнит свои обязательства, то необходимо вернуть не только задаток, но и такую же сумму поверх него.

После подписания соглашения, получения задатка, необходимо приступать к сбору документов и справок о том, что у вас нет долгов перед коммунальными службами. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги. Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг.

Похожие статьи Как вычислить телефон где он находится К какой группе относится автомобиль при начислении амортизации Ходатайство приставу о снятии ареста с имущества образец Фонд капитального ремонта не плачу Алиэкспресс все категории товара Дополнительный отпуск госслужащим за выслугу лет.

Какие документы нужны для продажи квартиры через мфц в 2017 году

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Документы на продажу квартиры в году предоставляются второй стороне договора, то есть покупателю. Свидетельство о праве собственности.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права.

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе.

Документы для продажи квартиры

Процесс продажи квартиры является весьма затратным с точки зрения нервов и времени, потраченного на сбор необходимых документов, совершение сделки и дальнейшего переезда. Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в году. Доверенное лицо может действовать исключительно на основании доверенности, выданной доверителем в присутствии нотариуса и им же заверенной. Доверенность может быть генеральной или на совершение разовой сделки. Когда продавец квартиры — совершеннолетний гражданин, документом, удостоверяющим личность, выступает паспорт установленного образца. В ситуации, когда продавец квартиры — несовершеннолетние лицо, не достигшее тилетия, предоставляется свидетельство о рождении. В этом случае ребенок не участвует в сделке лично, его интересы представляют законные представители — отец, мать, опекуны. Составляя договор на осуществление сделки необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ параграф 7 главы Количество экземпляров зависит от количества лиц, принимающих участие в сделке.

Какие документы нужны в мфц при продаже квартиры

Во время исполнения сделки участникам процедуры придется подписать немало документов, среди которых предварительный, основной ДКП, передаточный акт, соглашение о задатке и др. Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Во время исполнения сделки участникам процедуры придется подписать немало документов, среди которых предварительный, основной ДКП, передаточный акт, соглашение о задатке и др. Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Документы на продажу квартиры в году предоставляются второй стороне договора, то есть покупателю. Продажа квартиры является очень рискованным делом. Нужно собрать все необходимые документы, чтобы сделка прошла гладко и без проблем.

.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2019 году

.

Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор Госпошлину за регистрацию сделки в году с физических лиц.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 baza-azimut.ru