+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли заключать договор коммерческого найма жилого помещения со служебной квартирой

Можно ли заключать договор коммерческого найма жилого помещения со служебной квартирой

Постановлением Правительства Москвы от Необходимо написать заявление в Департамент городского имущества города Москвы с одновременным расторжением договора найма служебного жилья. Что делать, если я уволился, а новый договор пока не заключил? Меня могут выселить из служебного жилья?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли заключать договор коммерческого найма жилого помещения со служебной квартирой

Можно ли выкупить жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма? Юрист Некрасов В. А конкретней? Просто квартиру "снимаете"? Нужно ли заверять у нотариуса Договор коммерческого найма жилого помещения? Адвокат Мозолев В. Обязательному нотариальному удостоверению он не подлежит. Нотариальное удостоверение в данном случае - по соглашению сторон.

Юрист Соколов Д. Обязанности такой у Вас нет. Является ли договор коммерческого найма основанием для регистрации в жилом помещении? Юрист Малых А. N Инструкция о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации с изменениями от 15 сентября г.

Регистрация граждан по месту жительства 4. Граждане, изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: 4. Документ, удостоверяющий личность. Военный билет временное удостоверение взамен военного билета или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметкой о снятии с воинского учета по последнему месту жительства - для лиц, обязанных состоять на воинском учете.

Заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 приложение 6. Документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия ".

Есть договор найма жилого помещения студента с университетом. В договоре указана стоимость найма 50 р и стоимость коммунальных и других услуг р.

По договору предоставляется койко место, какие именно услуги не расписаны. После осмотра выявлено, что кровать сломана, в комнате тараканы, окно не открывается, залито монтажной пеной, ручки окна сломаны, между рамами сквозные щели. Пол, потолок и стены в удручающем состоянии. На полу послелен линолеум, который не примыкает к стенам, плинтусов нет, вместо плинтусов слой обрушевшейся штукатурки, под линолеум разрушенный старый паркет.

Вместо шкафа для одежды ниша с самодельной дверью и самодельными полками. Розетки вываливаются из стены, проводка наружная вываливается из кабель каналов. Руководство не реагирует. Другое жилье не предоставлено. Студент вынужден снимать коммерческое жилье.

Возможно ли применение закона о защите прав потребителей к данному договору? Какие статьи, госты, снипы и санитарные нормы нарушены? Что студент имеет право требовать от вуза?

Юрист Матвеев А. Студент учится на бюджете или на коммерческих условиях? У меня такой вопрос. У меня старый договор аренды жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет.

Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае? Юрист Садыков И. Если договор на аренду юр. Лучше заключить договор коммерческого найма ст. Но нужно смотреть текст договоров, чтобы сделать более определнный вывод. Юрист Калашников В. Уважаемый Артем! Подписывать или нет решать конечно вам.

Если есть старый договор, то вовсе не обязаны подписывать какой то новый. Это право ст. И также предложить заключить новый ст. Я бы подписал на вашем месте. Просто надо все условия договора смотреть. Насколько он выгоден. Юрист Попов П.

Так как у вас договор бессрочный, вам бояться нечего. Ои должны расторгнуть с вами старый договор, ст. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Утратил силу с 1 июня года. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Но смотрите, что бы он не был срочным. Юрист Каравайцева Е. Указание слова "аренда жилого помещения" не делает договор недействительным. Главное, что помещение жилое. Согласно ст. Поэтому Ваш старый договор действительный.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Вам просто предлагают заключить договор на определенный срок. Что при срочном, что при бессрочном договоре стороны вправе расторгнуть договор по соглашению.

Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, действительно согласно ныне действующим нормам права заключение договора аренды предусмотрено с юридическим лицом, с физическим лицом предусмотрено заключение договора найма, согласно ГК РФ Статья Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вам следует привести договор в соответствие с действующим законодательством, просто перезаключите договор на тех же условиях, что прежний. Недействительным договор, конечно, не признают, поскольку он был заключен в соответствии с законодательством действовавшим на момент его заключения, так что нет для этого оснований, но лучше его обновить, главное, чтобы не менялись его условия. Юрист Урванцев В. Здравствуйте, Артем, добавлю к вышесказанному: не важно как называется договор, заключенный Вами, для квалификации его необходимо учитывать правове регулирование обязательств и субъектный состав наймодатель - собственник, нанимателель-физ.

То есть Вы уже заключили договор найма, не зависимо от его названия - договор аренды, в этой связи расторгать его не нужно, чтобы поменять название, достаточно заключить дополнительное соглашение, меняющее наименование договора, или ничего не заключать. Но цели направленного Вам предложения о расторжении могут преследоваться совершенно иные, чем Вам было озвучено, поэтому будьте бдительны.

Удачи Вам. Адвокат Чередниченко В. В таком случае нужно заключать новый договор в соответствии со ст. Юрист Таштимиров У. По сути Арендодатель правильно приводит сложившиеся договорные отношения в порядок в соответствии со ст. Наем это тоже аренда, но когда касается жилого помещения и предоставляется оно гражданам для личного проживания, то правильно будет именно так и обозначивать. Отдельного регулирования коммерческого найма ГК не предусмотрено, Ваши отношения также будут определяться положения ГК о найме жилого помещения.

Условия договора коммерческого найма не могут быть хуже, чем предусмотрено законодательством. Главный вопрос - это плата за жилое помещение ст. Если её размер не увеличивается, то в принципе особо ничего не меняется. Договор аренды жилого помещения от Правомерно ли это? Юрист Кашапов Р.

Коммерческий найм жилья

Согласно действующему Жилищному Кодексу Российской Федерации, а конкретно, статье Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наём ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Согласно части 3 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением плату за наем наймодателю этого жилого помещения. Согласно части 4 статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Субсидия на коммунальные услуги 2. Социальная поддержка населения 3. Жилищные условия 4.

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма. Оба договора по ряду моментов имеют существенные различия. Договор коммерческого найма заключается путем соглашения между нанимателем и наймодателем.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Можно ли выкупить жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма? Юрист Некрасов В. А конкретней? Просто квартиру "снимаете"? Нужно ли заверять у нотариуса Договор коммерческого найма жилого помещения? Адвокат Мозолев В. Обязательному нотариальному удостоверению он не подлежит. Нотариальное удостоверение в данном случае - по соглашению сторон. Юрист Соколов Д. Обязанности такой у Вас нет.

Договор коммерческого найма жилья

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Найм жилого помещения регулируется гл. ГК РФ исходит из идеи единства правового регулирования найма жилого помещения, поэтому дает общее определение договора найма, независимо от вида жилищного фонда, в котором он применяется.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру?

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения физическое или юридическое лицо и гражданином, которому предоставляется жилье за плату во временное пользование для проживания. Существует два вида договоров найма жилых помещений: договор социального найма и договор коммерческого найма.

Как расслужебить жилье в Москве: порядок заключения договора коммерческого найма

.

.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

.

Разберемся подробнее с договором коммерческого найма. 1. Как а также представители несовершеннолетних граждан, также проживающих в квартире. Копия договора найма служебного жилого помещения.

.

Коммерческий найм жилого помещения

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Даниил

    Денег ни за что не берем.

  2. hakleiceme

    О женщинах только в том случае, если она действительно родила нескольких детей.

  3. exgero

    Канал кто-то администрирует? Похоже я куда-то в пустоту спросил вчера.

  4. Агриппина

    ПРОСТІ РОБОЧІ ІНОЗЕМЦІ НЕ МОЖУТЬ ТАКІ ГРОШІ ЗАРОБЛЯТИ, ТИМ БІЛЬШЕ ЛЕГАЛЬНО.

  5. Зиновий

    Каплін С.М. Комітет з питань соціальної політики, зайнятості та пенсійного забезпечення

© 2018-2019 baza-azimut.ru