+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Объединение квартиры и нежилого помещения через суд

Объединение квартиры и нежилого помещения через суд

Как объединить нежилой фонд с жилым? Владелец двух таких помещений задумал решить проблему просто — соединить их дверью в несущей стене. Однако такой "выход" не понравился городскому управлению архитектуры. В дело пришлось вмешаться Верховному суду, а опрошенные эксперты напомнили о важности таких решений — незаконная перепланировка может быть опасной. Одну из них он перевел в нежилой фонд, вторая осталась жилой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка нежилого помещения в 2019 г. Все нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с добавкой

Владивосток, ул. Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, заявление Ю.

Владивостоке; на начальника Управления возложена обязанность рассмотреть заявление Ю. Определением судьи Приморского краевого суда от 15 апреля года администрации г. Владивостока отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. В кассационной жалобе Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных решений, как принятых с существенным нарушением норм материального права.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 23 сентября года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 18 ноября года передано для рассмотрения по существу в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к следующему. Согласно статье Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций. Судебная коллегия находит данные выводы судов ошибочными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права. Из материалов дела следует и судами установлено, что Ю.

Кроме этого Ю. В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Из содержания частей 5 — 9 названной статьи следует, что переводу жилого помещения в нежилое помещение сопутствует необходимое переустройство и или перепланировка переводимого помещения для обеспечения испрашиваемого использования такого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.

Между тем, материалы дела не содержат сведений об обращении Ю. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Однако указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм. Пунктом 1. При рассмотрении представленного на согласование проектного решения Управлением установлено, что перепланировка предусматривает создание дополнительного дверного проема шириной см в несущей стене здания, что является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законодательством л.

В пояснительной записке к проекту также указано, что перепланировка включает устройство проема во внутренней несущей кирпичной стене л. Таким образом, в проекте переустройства перепланировки предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым.

Доводы возражений административного истца о том, что в силу пункта 4. Учитывая, что судами первой и апелляционной инстанций допущены ошибки в применении и толковании норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход рассмотрения дела, принятые ими судебные постановления подлежат отмене с принятием нового решения об отказе Ю.

Вернутся к списку новостей. Posted in Новости.

Объединение квартиры и нежилого помещения через суд

Пристройку к апартаментам на первом этаже, к примеру, вполне могут признать самовольной постройкой. А серьезная реконструкция без разрешения дает повод забрать у хозяина-нарушителя квадратные метры. Как избежать подобных неприятностей, можно узнать из свежих определений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России. В одном из дел жительница Краснодара Светлана С.

Владивосток, ул. Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, заявление Ю.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В соответствии со статьей 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Если помещение жилое, то и использоваться оно должно по назначению. Суд о продаже с публичных торгов жилого помещения: сосед дома систематически нарушает права и интересы своих соседей, бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему по праву собственности жильем.

Post navigation

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч. Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Кроме того, ширина предполагаемого проема см, в то время как в стене, разделяющей спорные помещения, предусмотрен дверной проем шириной 88 см. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Прорубить окно в квартиру: Верховный суд разъяснил особенности перепланировки

В каждой нотариальной сделке незримо присутствует третья сторона -. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч. Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом.

Иркутск, ул.

.

An error occurred.

.

.

.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «​Объединение квартиры и нежилого помещения через суд». Также Вы можете.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 baza-azimut.ru