+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора возмещения затрат по комунальным услугам

Образец договора возмещения затрат по комунальным услугам

Договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения. По настоящему договору Арендодатель перечисляет поставщикам услуг плату за коммунальные услуги, а Арендатор возмещает Арендодателю расходы по содержанию сданного в аренду помещения после предоставления документов, подтверждающих действительную стоимость коммунальных услуг и их фактическую оплату. В помещении в целях обеспечения его нормальной эксплуатации обеспечиваются следующие коммунальные услуги: [ вписать нужное ]. Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных Арендодателю соответствующими коммунальными службами. Доля расходов Арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего Арендодателю.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утверждённый платёжный документ за коммунальные услуги и капитальный ремонт

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Такое условие чаще всего выставляется в момент заключения договора по арендной плате за помещение. Видов коммунальных услуг бывает масса, но суть составления заключения у всех очень похожа. Поэтому давайте рассмотрим на примере соглашения о возмещении по теплоснабжению.

Термины и определения В этот пункт вы должны вписать количество помещений, которые получаете или сдаете в аренду. Также туда вписывается площадь, адрес, данные регистрации, свидетельство серии. Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг образец. Договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг образец.

Размер процента НДС. Также должно присутствовать описания действия двух сторон при повышении или понижении цен на коммунальные услуги Если арендатор хочет сам выполнять оплату, то этот факт должен быть указан в договоре.

Таким образом, арендодатель не несёт ответственности при неуплате или задержки уплаты коммунальных услуг. Из каких пунктов должно состоять соглашение Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты управляющие компании обязуются действовать в интересах принципала населения в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение.

Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями, сопровождающиеся целым рядом сложностей. Поставщики выставляют счета за электроэнергию, воду, тепло, связь владельцу здания. Для расчетов с нанимателями можно использовать несколько схем, но самая оптимальная — заключение дополнительных агентских соглашений. Общие сведения о таком документе Жилищным кодексом предусмотрены 3 варианта управления многоквартирными домами: При первом и втором варианте соглашения на поставку услуг заключают все собственники квартир.

Оплата перечисляется поставщикам ресурсов. Если домом управляет УК, она и заключает контракты поставки ресурсов, потребляемых населением. Это значит, что УК можно считать агентом жильцов, выступающих в роли принципалов. Понятие и суть При заключении агентских контрактов с населением необходимо учитывать условия ст. При аренде помещений любого назначения суть подобного соглашение — обязанность владельца здания покупать услуги для нанимателей пункт 3 статьи ГК.

У подобных отношений плюсов гораздо больше, чем минусов: Владелец здания бывает и посредником поставщиков ресурсов параграф 6 гл. Создаются расходы на ресурсы, НДС подлежит вычету. В этой ситуации так же прибылью считается вознаграждение п. Существует множество видов подобных соглашений: Если заключается контракт на предоставление ресурсов, в обязанности агента входит проведение мероприятий, обеспечивающих заказчику поставку: Если соглашение заключается на покупку, то посредник обязан необходимые принципалу ресурсы купить.

Яркий пример — управляющие многоквартирными домами компании. Они электроэнергию, воду, тепло и др. В условиях России при несвоевременной оплате ресурсов жильцами долг образуется у УК, если компания является посредником, который действует в интересах жильцов. Контракты на оплату заключаются в случаях, когда приобретается недвижимость, по которой все договора уже заключены.

Посредник занимается оплатой счетов до момента, когда срок действия старых контрактов на поставки закончится и новый владелец оформит новые соглашения. При заключении контракта на начисление и прием платежей между УК и поставщиками в обязанности посредника входит: Особый вид соглашений заключается при аренде помещений. Для расчетов за коммунальные услуги между владельцами зданий и нанимателями существует несколько схем: При выборе первого варианта сложности создает невозможность заранее определить точные суммы.

Основной недостаток второго варианта — завышение суммы, облагаемой налогом, для владельца недвижимости. Но этот минус компенсируется возможностью учесть в расходах все суммы, перечисленные поставщикам. Как правильно составить агентский договор на коммунальные услуги При составлении любого договора агентирования необходимо учитывать требования главы 52 ГК. В зависимости от цели заключения контракта меняются 2 пункта: Если владелец недвижимости выступает в роли агента арендаторов, нет необходимости оформлять 2 документа.

Достаточно в арендное соглашение включить пункт, определяющий, что арендодатель будет действовать в интересах нанимателей покупать коммунальные услуги.

Обязательно необходимо указать размер вознаграждения за посредничество. Если арендодатель действует от своего имени, счет-фактура за услуги будет выставляться отдельно от счета за аренду. Счет-фактура за коммуналку не будет учитывать в бухгалтерии достаточно подшить его в журнал учета. Если договоры на поставку заключены раньше, чем арендные, в последние следует включить пункты, указывающие, что арендодатель будет агентом арендаторов.

Чтобы избежать неприятностей с Налоговой инспекцией, агент обязан регулярно предоставлять отчеты. Типовой бланк АД оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии можно скачать здесь, а на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги —. Образец агентского договора оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги Учет коммунальных платежей и перевыставление счетов Если УК работает по договору агентирования, в учете операции отражаются: Если контракт заключен между владельцем недвижимости и арендатором, учет ведут обе стороны.

Если ставится, то налог в учет не включается. Перечисление средств поставщикам ресурсов отражается на Д 60, К Для контрактов поставки, предусматривающих авансовые платежи, учет меняется: Д 60 субсчет авансы , К После поступления документов сумма отражается на Д 60 и К 60 субсчет авансы.

Арендатор суммы коммунальных платежей относит к затратам. Если есть соглашение агентирования, НДС не учитывается при традиционном договоре аренды сумма списывается с первичных документов. Если арендодатель перевыставляет счета, арендатор может поступать по своему усмотрению.

При расчете налога на прибыль на ОСН расходы на коммуналку можно учесть как прямые или косвенные расходы. Если помещение используется для коммерческой деятельности, расходы прямые п. Если суммы коммунальных платежей выплачивается как компенсация арендодателю, их относят к прочим косвенным расходам, связанным с предпринимательской деятельностью пп. Если коммуналка включена в арендную плату, она полностью относится к расходам п. Арендатор на УСН расходы по коммуналке учитывает как арендные пп.

Порядок определяется в учетной политике. Расходы признаются в дату оплаты счетов. Про услуги ЖКХ и о том, как правильно заключить договор управления, расскажет видео ниже: Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: В них включены расчёты по оплате услуг для всех имеющихся площадей, в том числе и арендуемых.

Как в этом случае взыскивать оплату коммуналки с арендатора, и в каком размере, решать арендатору и арендодателю. Варианты оплаты коммунальных услуг Чаще всего используется два способа возмещения арендатором расходов по оплате коммунальных услуг.

В первом случае арендодатель вносит в договор найма жилого помещения пункт о размере арендной платы состоящий из 2 частей: Первая часть фиксированная и предполагает оплату именно за арендуемое помещение. Вторая часть — плавающая, в которую и входит оплата коммунальных услуг.

Также во второй части этого пункта могут быть учтены и расходы на использование Интернета, телефонной связи и других составляющих по согласованию с арендатором. Арендодателем производится расчёт среднемесячной суммы, вносимой в счёт оплаты коммунальных услуг арендуемого помещения.

Такие расчёты могут производиться на основании показаний установленных приборов или узлов учёта. Туда же могут быть включены расчёты потребляемой холодной и горячей воды с учётом предполагаемого числа проживающих в этом помещении людей. Второй способ заключается в составлении соответствующего приложения к договору аренды, либо отдельного договора на возмещение коммунальных услуг по основному договору, помимо фиксированной платы за предмет аренды.

Именно на этом договоре и остановимся поподробнее. Условия дополнительного соглашения Используя арендуемое помещение наниматель, обязан содержать его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и нести соответствующие расходы. Естественно, без потребления различных коммунальных услуг это невозможно, а поскольку собственником помещения является арендодатель, то и счета по оплате поставленных услуг приходится оплачивать ему.

Именно для того, чтобы не возникало никаких разногласий по этому поводу и разработан такой тщательный подход к оформлению способа и формы оплаты компенсации этих затрат. Одну из сторон договора аренды по каким-то причинам может не устраивать вариант с указанием способа и размеров оплаты за потреблённые коммунальные услуги в договоре аренды. Тогда по соглашению сторон может быть заключён отдельный договор на возмещение коммунальных услуг арендатором. Сам договор заполняется на типовом бланке, и является документом, имеющим юридическую силу, обязывающим обе подписавшие его стороны строго придерживаться обозначенных в нём условий.

Договор составляется с учетом мнения обеих сторон и скрепляется их подписями. Именно с момента подписания этого документа, его действие считается законным. Документ составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из подписавших этот договор. Составление текста договора В начале документа указываются обе стороны, участвующие в заключении настоящего договора.

А затем следуют пункты, в которых раскрываются все важные моменты документа. Первым пунктом обозначен предмет заключенной договорённости. В данном случае это будет возмещение расходов на коммунальные услуги арендатором второй стороне договора.

Здесь же нужно перечислить услуги, за которые будет полагаться компенсация. Следующим пунктом должны фигурировать права и обязанности сторон: Применительно к арендатору должны быть прописаны сроки ежемесячного внесения оплаты услуг арендатором, обязанность своевременно извещать арендодателя о предстоящих изменения в своей работе, связанных с потреблением электроэнергии и других ресурсов.

А также обязанность не производить никаких перепланировок помещений и не вносит изменения в действующие коммуникации без письменного согласия владельца помещения. Обязателен пункт о возмещении ущерба, причиной которого послужили неправильные действия арендатора, или его халатность. Арендодатель должен будет в оговоренные сроки выставлять нанимателю счета за коммунальные услуги, составленные по расчётам, расшифрованным в специальном приложении к этому договору. В его обязанности должно входить и своевременное оповещение арендатора об изменении тарифов на поставляемые услуги.

Кроме того ответственность за содержание в надлежащем состоянии инженерных сетей и устранение предписаний контролирующих органов также входит в обязанности владельца помещения.

Кроме вышеуказанных положений, существенными условиями соглашения являются: Стоимость услуг и порядок расчётов. Здесь должен быть обозначен период, который является расчётным по заключённому договору.

Общепринятым временным отрезком для таких расчётов является один месяц. Также указывается число каждого месяца, не позднее которого арендатором должна быть произведена оплата в счёт возмещения затрат на коммунальные услуги. Газоснабжение; Вывоз мусора. За все эти услуги оплату производит собственник имущества арендодатель , а арендатор возмещает ему потраченные суммы.

Компенсация за коммунальные услуги может быть отражена документально двумя способами: В составе договора аренды; Отдельным договором или соглашением. Счета за расходы коммунальных служб доступны в первую очередь арендодателю. Он получает информацию обо всех своих, принадлежащих ему, квартир. Поэтому, рассчитать итоговую сумму становится трудно.

Оба участника, арендодатель и арендатор, должны договориться обо всех нюансах, касающихся оплаты коммунальных услуг.

Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг (примерная форма)

Бесплатная форма договора возмещения расходов по теплоснабжению, а также дополнительные консультации специалистов в онлайн режиме. Нужен образец договора о возмещении затрат по оплате коммунальных и возмещение иных расходов по содержанию арендуемого имущества. Для этого используется стандартный бланк договора, в котором Если имеются оговорки и описаны виды расходов, которые возмещению не.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку.

Помещения — нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов и обеспечение вентиляции помещений Потребителя. Инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г.

Договор на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Такое условие чаще всего выставляется в момент заключения договора по арендной плате за помещение. Видов коммунальных услуг бывает масса, но суть составления заключения у всех очень похожа. Поэтому давайте рассмотрим на примере соглашения о возмещении по теплоснабжению. Термины и определения В этот пункт вы должны вписать количество помещений, которые получаете или сдаете в аренду. Также туда вписывается площадь, адрес, данные регистрации, свидетельство серии. Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг образец. Договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг образец. Размер процента НДС.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОР ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ нет с вами договора.

.

.

ДОГОВОР на возмещение затрат за предоставленные коммунальные услуги г. Москва. "____" ____________20____ г. Федеральное государственное.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. crafincage

    Всегда завидовал восточным странам.Там правильное отношение к женщинам.Мусульмане умнее нас.А у нас скоро одни пидары останутся.

  2. Януарий

    Выключил после слов о телеграмме. Есть системы шифрования логически невозможные к взлому. Но конечно этот умник лично видел . Бляя.

  3. Виссарион

    И ЗАПОМНИТЕ НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ НЕ ИДУТ В ПОЛИЦАИ ТУДА ИДУТ МОРАЛЬНЫЕ УРОДЫ И НИ НА ЧТО НЕСПОСОБНЫЕ НЕУДАЧНИКИ А ЗАЧАСТУЮ ЛЮДИ СКЛОННЫЕ К НАСИЛИЮ И САДИЗМУ! ДЯДИ СТЁПЫ СОВЕТСКОГО МИЛЛИЦИОНЕРА ДАВНО НЕТ ЕСТЬ ПОЛИЦАИ СЛУЖАЩИЕ РЕЖИМУ И СВОЕЙ КОРРУПЦИОННОЙ СИСТЕМЕ МВД!

© 2018-2019 baza-azimut.ru